EPOCHEM Raktárbázis
Facility Rules and Guidelines v 1.0
DEPOCHEM Kft.
A jelen házirend (a továbbiakban: Facility Rules and Guidelines DEPOCHEM Kft. (székhely: 1097 Budapest,
Kén utca 8/a., adószáma: 12229235-2-13) 1097 Budapest, Kén utca 8/a. telephelyén (a továbbiakban:
Telephely Logistics center
kiterjed.
Hatályos: 2025. június 10. napjától
1. Általános rendelkezések
• A telephely katasztrófavédelmi szempontból a különösen veszélyes, I. fokozatú
kategóriába van sorolva.
• A Házirend célja, hogy biztosítsa a biztonságos, szabályozott és hatékony működést a
Raktárbázis egész területén.
• A jelen Házirend minden bérlőre, a raktári szolgáltatást igénybe vevő partnerekre, a
területen dolgozó munkavállalókra (ideértve a külsős alvállalkozókat is), valamint minden
egyéb látogatóra, vendégre érvényes.
• A Házirend betartása mindenkire nézve kötelező – annak megszegése, megsértése
következményekkel jár, beleértve a szerződés rendkívüli felmondását, a belépési jogosultság
visszavonását, illetve bizonyos – a jelen Házirendben megjelölt – esetekben a bírságolást.
2. Beléptetés és tartózkodás rendje
• A Telephelyre való belépés kizárólag portaszolgálaton keresztül, regisztrációt követően
lehetséges.
• Sorompós beléptetőrendszer működik, amelyhez a jogosultságokat előzetesen kell egyeztetni.
• Kíséret nélküli belépés kizárólag írásos engedéllyel lehetséges.
• Idegeneket csak kísérettel lehet a Telephelyre bevezetni.
3. Dohányzási szabályok
• A teljes Telephely területén szigorúan tilos a dohányzás, kivéve az erre kijelölt, meghatározott
helyeken:
1. 2. Portaépület előtti közterület – kijelölt dohányzóhely
C épület végében, a büfé melletti területen – kijelölt dohányzófülke
• A tilalom megszegése azonnali kitiltást és a súlyos szerződésszegés jogkövetkezményeit
(vagyis azonnali hatályú felmondást) vonja maga után.
4. Parkolási rend, KRESZ szabályainak megszegése, a Telephely biztonságát veszélyeztető, sértő
magatartás, rendzavaró magatartás
1A) Parkolási rend
• A bérlők, megbízók kizárólag a számukra kijelölt parkolóhelyeket használhatják.
• Vendégek és alvállalkozók kizárólag az ügyfélparkolóban parkolhatnak.
• A parkolás csak a kijelölt helyeken engedélyezett, a szabálytalan parkolás szankciót (pl.
jogosulatlan parkolóhasználati díj kiszabását) von maga után.
• A rakodóterületek és tűzoltási felvonulási utak szabadon hagyása kötelező.
• A szabálytalan parkolás, ideértve a nem megfelelő zónában történő parkolást is (pl. bérlő
ügyfélparkolóban), írásbeli figyelmeztetést, ismételt esetben napi nettó 15. 000-
, Ft azaz
napi nettó 15.000 forint jogosulatlan parkolóhasználati díjat, harmadik alkalommal pedig
– a jogosulatlan parkolóhasználati díj napi összegének kiszabásán felül – a belépési
jogosultság visszavonását vonhatja maga után. A DEPOCHEM Kft. a parkolási szabályok
megsértését súlyos szerződésszegésnek tekinti, ezért jogosult a szerződést a parkolási
szabályok megszegésére hivatkozva azonnal hatállyal felmondani (a parkolási szabályok
akár egy alkalommal történő megszegését követően is!) A tartósan nem szabályszerűen parkoló
gépjárművet a DEPOCHEM Kft. elszállíttatja, melynek költségeit a szabályokat megszegőre
terheli.
• A meg nem fizetett jogosulatlan parkolóhasználati díjat a DEPOCHEM Kft. jogi úton
érvényesíti a kötelezettel szemben.
• A jogsértő járművek behajtási engedélyét a Telephely üzemeltetője ideiglenesen vagy
véglegesen korlátozhatja.
• A szabályszegésből eredő költségeket (pl. elszállítás) a szabályszegő köteles viselni.
B) A KRESZ szabályainak megszegése, a Telephely biztonságát veszélyeztető vagy sértő
magatartás
• A Telephelyen érvényesek a KRESZ szabályai, melyet minden a Telephelyen tartózkodó
természetes és jogi személy köteles betartani. A megengedett maximális sebesség a Telephely
teljes területén: 15 km/h
• Minden természetes és jogi személy köteles a Telephely biztonságát nem veszélyeztető és nem
sértő magatartást tanúsítani és ennek megfelelően közlekedni.
• A KRESZ szabályainak megszegése vagy a Telephely biztonságát sértő, veszélyeztető
magatartás esetén a DEPOCHEM Kft. jogkövetkezményeket alkalmaz:
– első alkalommal írásbeli figyelmeztetés
– második alkalommal: bírság, melynek összege napi nettó 50.000,-Ft, azaz napi nettó ötvenezer
forint;
– harmadik alkalommal: a bírság összegének kiszabásán felül – a belépési jogosultság
visszavonását vonhatja maga után.
A DEPOCHEM Kft. a jelen B) pontban megjelölt szabályok megsértését súlyos
szerződésszegésnek tekinti, ezért jogosult a szerződést a Házirend szabályainak
megszegésére hivatkozva azonnal hatállyal felmondani (a Házirend szabályainak akár egy
alkalommal történő megszegését követően is!) A szabályszegésből eredő költségeket a
szabályszegő köteles viselni.
C) Rendzavaró magatartás
2• A Raktárbázis területén hangoskodás, szemetelés, rendzavaró magatartás tilos.
• A rendzavarást első alkalommal írásbeli figyelmeztetés követi.
• Második alkalommal a rendzavarásért nettó 50. 000-
, Ft bírságot számlázunk ki az érintett
bérlő vagy személy részére. A jelen pontban megjelölt bírság több alkalommal is kiszabható.
(Pl.: egymást követő napokon ismételt rendzavarás esetén, ismételten kiszabható. Egy napon
egy alkalommal szabható ki.)
• Harmadik figyelmeztetés után az érintett személy kitiltásra kerül a Telephely területéről.
5. ADR és veszélyes anyagok kezelése
• A veszélyes anyagokat kizárólag az erre kialakított és engedélyezett területen szabad tárolni.
• Minden bérlő köteles betartani az ADR előírásokat, valamint az adott anyagra vonatkozó
biztonsági adatlapokat.
• Tilos a veszélyes anyagok önkényes átcímkézése, mozgatása vagy tárolása a kijelölt területen
kívül.
6. Tűzvédelmi előírások
• A legmagasabb tűzvédelmi előírások érvényesek a teljes területen.
• A tűzvédelmi eszközöket (porral oltók, fali tűzcsapok) tilos áthelyezni vagy eltakarni.
• Tűzvédelmi oktatásban csak az vehet részt, aki előzetesen regisztrált.
• Tilos nyílt láng használata az egész telepen.
7. Közművek használata és elszámolása
• A bérlemények közműhasználatát (víz, villany, gáz) külön almérőkkel mérjük, az elszámolás
minden hónapban a tárgyhót követő hónapban történik.
• A mérőállásokat a bérlők kérésére visszaellenőrizhető módon dokumentáljuk.
8. Hulladékkezelés
• A bérlők kötelesek saját hulladékukat az előírásoknak megfelelő módon gyűjteni és
elszállíttatni.
• Veszélyes hulladék kizárólag engedélyezett szolgáltatóval szállíttatható el, erről a bérlő köteles
gondoskodni.
• A telephelyen kirakott zöld hulladéktárolók használhatók kommunális szemét gyűjtésére.
• A kék színű kukák kizárólag papír , a sárga színű kukák pedig fólia és egyéb műanyag
hulladék** szelektív gyűjtésére szolgálnak.
9. Egyéb rendelkezések
• Rendkívüli események (pl. tűzeset, robbantásos fenyegetés, személyi sérülés, veszélyes anyag
szivárgása) esetén a dolgozók és bérlők kötelesek a Tűzvédelmi Szabályzatban foglaltak szerint
eljárni, valamint haladéktalanul értesíteni a megfelelő hatóságokat (112), és a telephelyvezetőt,
az alábbi elérhetőségen:
Tel.: +36301946825
3• A bérlők a saját területükön kizárólag a telephelyvezető írásos engedélyével helyezhetnek el
reklámot, feliratot, vagy bármilyen információs táblát. A közös területeken való bárminemű
elhelyezés tilos. A nem engedélyezett elemeket az üzemeltető jogosult eltávolítani, a költségek
a bérlőt terhelik.
• Bármilyen nagy méretű tárgy, berendezés vagy raklapos áru szállítását a telephelyvezetővel
előzetesen egyeztetni kell. A szállítás útvonalán keletkezett károkért az érintett bérlő teljes
felelősséggel tartozik.
• A bérlők kötelesek az általuk megbízott külső vállalkozók belépését előzetesen bejelenteni,
valamint gondoskodni arról, hogy ezen vállalkozók betartsák a házirendet és az iparbiztonsági
szabályokat.
• A bérlők kötelesek bérleményüket rendszeresen takarítani, valamint az ajtók, ablakok, világítás
és közlekedőutak állagát megőrizni. Az ebből fakadó károkat a bérlő köteles helyreállítani vagy
megtéríteni.
• Telephelyvezető elérhetősége :
hétfőtől péntekig 7:00–15:30 között a C épületben található Depochem irodában érhető el.
E-mail: telephelyvezeto@depochem.hu
Tel.: +36301946825
• A bérlők kötelesek a saját bérleményük előtti, illetve környezetükben lévő közös
területen rendet és tisztaságot fenntartani . Amennyiben ezt nem teljesítik, első alkalommal
írásos figyelmeztetésben részesülnek. Ismételt esetben az üzemeltető a szennyezett területet
eltakarítja, a keletkező költségeket pedig kiszámlázza az érintett bérlő részére .
• A teljes telephely területén zárt láncú biztonsági kamerarendszer üzemel, amely a
bejáratokat, közös területeket és a parkolót is megfigyeli.
• A kamerafelvételeket kizárólag a Telephely üzemeltetője jogosult visszanézni és kezelni,
kizárólag biztonsági és jogi céllal, a hatályos adatvédelmi előírások szerint. Az adatkezelési
tájékoztató elérhető itt:
https://www.depochem.hu/wp-content/uploads/2024/11/Depochem-Kft.-Kamera
szabalyzat_vegleges_202410.pdf
A kamrákra vonatkozó Adatkezelési tájékoztató elérhető továbbá a Telephely portáján
nyomtatott formában (faliújságra kifüggesztve).
• A területre való belépéskor kamerás megfigyelésre figyelmeztető táblák figyelmeztetik a
Telephelyre belépőket arról, hogy a Telephelyen kamerarendszer működik.
• A jelen Házirendben rögzített szabályok megszegése a szerződés rendkívüli felmondását vonja
maga után.
• A jelen Házirendben „bérlő”-ként említett személyek alatt a bérlőkön felül érteni kell a
megbízókat (pl. bérraktározás esetén), illetve az egyéb szerződéses partnereinket egyaránt.
Kelt: Budapest, 2025. június 10.
DEPOCHEM Kft.
English 
Hungarian 